不動産の世界で“一瞬で成功する”ズルい不動産投資勉強法

不動産投資はなにをどうやって勉強すれば良いのかわからない。
いろんな本があるけど今は使えない方法が多い。内容が古い。
いろんな投資手法があるがどれが自分に適しているのかわからない。

そんなこと思ってたりしませんか？

僕は超思ってました。

不動産の本を読んで勉強した気になって、
「で、結局何すればいんだっけ？」
ってなってました。

初期段階に正しい不動産投資知識をつけることが大切

既に不動産投資の本を読んで勉強している方もいるかと思います。

ただ、気付いてる方も多いと思いますが、巷の不動産本は、

・実は年収1000万のエリートサラリーマンだった
・遺産で不動産を相続していた
・そもそも自己資金が1000万以上あった

などなど。

文中には書いてないくせに“実際には...”というパターンが多いですよね。

そして、再現性のない、ただの武勇伝みたいな本がやたら多い。
自分のやっていることなのに理論化できていない、言語化できていない。

俺はこうやって成功したから、
お前もこうしろよ！みたいな。

・普通の会社員には再現性のない手法
・以前の銀行ガバガバ状態でのフルローン融資戦略
・銀行バレが多くなってきている多法人スキーム

脱サラを目指している一般の会社員には役に立たない情報やノウハウも多いです。

不動産投資においては、正しい知識や判断軸がほんと大事になります。

ここがおろそかになると、自分とは属性や資産背景が違う人の情報に惑わされ間違った選択をしてしまったり、業者主体のセミナーで（有料、無料問わず）クソ物件を購入させられ莫大な損失を抱えたりします。

不動産の世界でのミスは取り返しのつかないことも多い。

だからこそ初めにしっかり学ぶことが大切です。

不動産投資を始めるための投資

20代前半の僕は、自己資金0の状態から1年で1000万円以上資産を増やすことができました。

このやり方は自分の中で完全に体系化していて、これからも同じ方法を複利を利用し、より大きな規模で続けていこうと思ってます。

今回は、
『なぜ僕がたった1年でこのような成果を上げることができたのか？』
それをお伝えしていこうと思います。

先にざっくり答えを言うと、
【1年間不動産投資に没頭していたから】
というのが大きな理由です。

何をどうすれば良いのかという不動産投資のやり方がわかっていたので、あとはがむしゃらに行動するだけで良かったのです。

ではなぜやり方を知っていたのかというと
【すでに成功している人から、どうやれば良いのか教えてもらっていたから】
です。

ぶっちゃけ、不動産投資で成功する方法を知ってる人から聞いていたから成功したのです。

それまでどの副業も自分一人で取り組み、何をやってもうまくいかなかった僕は、今回も自分一人でやってもうまくいかないと思いました。

そして、最初から最短の成功ルートを通りたく、そのためにはすでに成功している人からやり方を聞けば良いと考えました。

最短の成功ルートを知るために、ぶっちゃけ死ぬほどお金使いました。
死ぬほど。笑

全部合わせると数百万円...

初めての物件を買うまで、

・不動産投資の本を200冊読破
・有料セミナーに何度も参加
・大家の会に参加し接待しまくり

という不動産投資前の投資を行いました。
（結果一瞬でペイしましたけどね。）

知識の学びは、一生使えるので全然えーわ！と思ってます。

で、ぶっちゃけ思ったことが、
本当に貴重な情報やノウハウって、本に書いてたりセミナーで話されてないんですよね。

コアな部分は隠しまくりです。
セミナーでも本でもYOUTUBEでも。

そうしたノウハウとかテクニックって一部の内輪だけで回るんです。

なんでかわかりますか？

その答えは、禁断の方法って、競合が増えたり、みんなが知っちゃうと旨味がなくなるからです。

それに気づいたからこそ、金払ってでもいーから最初に全部教えてもらっちゃおう。と思ったわけです。

もー知識盗みまくりです。

そもそも一つも物件も持っていない『これから不動産投資頑張ります！』なんて言ってる若者に

「こうしてこうしてこうすればいいんだよ。」
「で、実はこういう方法もあって。」

なんて親身に教えてくれる人いないですよね。笑

だから時間をかけて仲良くなることを考え、
接待したり、女の子呼んだり、旅行に付き合ったり、お金払ってコンサル受けたりしていろんな方法を聞き出していったのです。

結果、
その時間とお金を投資した何倍もの価値を得れました。

まあ等価交換ですからね。
世の中の構造は。
無料で～、ノーリスクで～、とか逆に危険ですからね。笑

何かを差し出さなければ何も得ることができないっす。
基本。

あ、ちなみにこうした禁断のノウハウはなくても問題はないです。

むしろ最初は基礎を固めるべきなので、これから勉強を始める方は最初は忘れた方が良いくらい。

まずやるべきことは、そうした話を聞いても理解できるようベースとなる知識を入れることですね。

本を10冊読んで、あとは気になったものや健美家、楽待コラムを一通り読めば基礎はOKです。

そうしたベースの活動があった上で、あとは自分の行動が一番勉強になります。

本で読んだ学びは行動しないと身につきません。
ぜひとも勉強勉強の頭でかおじさんにならずにたくさん行動して学びを自分の血肉に変えてください。

不動産投資で成功するフローは、

①本で基礎の知識を学び
②成功している人から情報を盗み
③実際に行動して落とし込んでいく

これを繰り返していくことですね。

学びには時間もお金も絶対にケチってはだめです。
ケチった分、損を出すことになりますし、情報に投資した分は必ず取り返せます。

むしろ、不動産に投資するよりも、学びに投資するほうが圧倒的にリターンがでかいのがこの不動産投資の世界です。

なので、自分に必要と思う情報にはがんがんお金も時間も投資していきましょう。