不動産投資の構造と勝ち方が丸わかりの読むべき１０冊

突然ですが、不動産投資の本読まれてますか？

さすがに当サイトに辿り着くぐらい不動産投資を勉強している時点で0冊という方は多くないと思いますが、中には「まだ。」と言う方もいるかと思います。

そうした人たちはこれから学んでいけばOKです。
がんがん勉強して不動産投資の勝ち方を学んでいきましょう。

僕は不動産投資を始める前に200冊以上の不動産投資本を読みました。

そして同じように不動産投資の本を読まれている方はお気づきかと思いますが、不動産投資の本って駄本がめっちゃくちゃ多い。

現在使えるノウハウとかじゃなくて、自分語りの武勇伝本がめっちゃ多い。
簡単に言うと再現性がないものが多いですね。の割りにコアとなるノウハウは隠しまくりみたいな。

なので「読むのが無駄だった」と思う本も多かったです。

そんな中で、数少ない
『これは！』
という良本を今回はご紹介したいと思います。

不動産投資でがんがん結果を出したいと言う人はぜひ読んでみてください。

まずはアパート一棟買いなさい

不動産投資の入門書といえる本です。
おすすめされる方も多いですね。
僕もすごく好きです。

特に物件の探し方、物件購入の際の目利きがすごく参考になります。

ただ融資戦略については、現在では実施できないものもあります。
が、不動産投資の全体像を理解するには必読です。

20代で億を稼ぐ！

タイトルは大きく出てますが、
内容は不動産投資について網羅的に書かれており、物件の探し方～物件購入まで体系的に書かれてて非常に分かり易かったです。

忘れちゃいましたけど、確かもともとコンサルの方でしたかね。

理論的に書かれていて、流石だなーと思ったのを覚えています。

こちらも最初の段階で読むことで、不動産投資の全体像が見えてくると思います。

不動産投資最強の教科書

こちらは特に1冊目、2冊目で不動産投資の全体像を把握した後に見て頂くと知識補完の面で役に立つと思います。

一つ一つ丁寧に解説されていて、細かい部分も記載があり参考になります。

そしてここからは様々なジャンルの投資手法になるので順不同で大丈夫です。
興味のあるタイトルから読んで頂ければと思います。

50万の元手を月収50万に変える不動産投資法

いわゆるボロ戸建て投資です。
とにかく安く買う→DIYで直すの基礎本です。

ぶっちゃけ再生ノウハウって死ぬほど大事なんですよね。
なので絶対読んで欲しいですね。

ちなみに物件の内装のデザインによる差別化の方法も書かれてますが、実際はそこまでこだわる必要はないです。

まずは、
安く仕入れる→安く直す
という基礎を覚えましょう。

地元のボロ木造物件を再生して家賃1500万円を稼いでいます

こちらは主に木造戸建て、木造アパートの再生ですが、再生の方法が体系的に書かれていてわかりやすかったです。

築古高利回りを学ぶのにおすすめです。

不動産投資の破壊的成功法

いわゆる光速RC投資です。

2～3億で融資が止まらないためには、積算を意識した投資が必要といった内容で、それに付随した事が分かりやすく書いてあります。

とはいえ、
フルローン、オーバーローンは今はほぼ無理です。

ただ金融機関の融資姿勢や評価基準などがわかりやすいですし、頭に入れておく必要があるのでおすすめです。

利回り20%を実現するリニューアル投資

また再生系ですね。
それだけ再生は重要なので勉強しましょう。

こちらは再生方法が丁寧にわかりやすく書かれており必読です。

最近の再生投資の手法のベースになってるような本だと思います。

金利1%台で融資4億円を引き出す不動産投資

こちらは銀行目線で書かれた本で、「どういう投資家にお金を貸すのか」といった、銀行が審査の際に見ている基準が細かく書かれています。

融資情勢に関わらず、いつの時代にも通ずることですのでこちらも必読です。

続いて周辺知識としての知識補完におすすめ本です。

不動産の基本を学ぶ

こちらは特に売買の不動産屋目線で書かれていて、物件調査のイロハが分かりやすく書かれてます。

「どうやって物件調査をすれば良いの？」
という方は必ず読みましょう。

不動産の税金の基本を学ぶ

こちらは不動産の税金についての本です。

最初の最初は税金とか知らなくても良いのですが、後々必ず必要になるので前提知識として入れておきましょう。

サクッと読めて確実に力になる本なのでおすすめです。

以上で書籍紹介は終了です。

不動産投資の世界では、金融機関の姿勢が日々変わっていくのにしたがって、投資手法も変わってきたと言う歴史があります。

つまり我々を取り巻く状況は常に変わるのです。
その流れをいち早く感じ、時流に乗る人はやはり強いですね。

最初の3冊は不動産投資の全体像を掴みやすいので、最初に読むのを推奨しますが、それ以降は興味あるもの順で大丈夫です。

不動産投資の基礎を速攻でマスターしてがんがん稼いでいきましょう！